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擔保人需有更高入息要求: 部份人可能曾替親人做了物業按揭擔保人，之後再購入一手住宅，但他們並不知道當成為擔保人後，會被銀行視為第二層樓，供款佔入息比率計算上需收緊一成，首期增加下變相應付不來，而需要放棄繼續交易。

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按揭團購

一般而言，在簽署正約後，買方才開始檢驗業權是否良好，如業權存有問題，而買方的理據充分，便可進行踢契，一旦踢契成功，賣方則須退還訂金，取消交易，甚或至需賠償其他捐失予買方。

無論買一手樓或二手樓，買家一般都要簽訂兩份買賣合約，包括臨時買賣合約以及正式買賣合約。買家撻訂的實際損失，視乎他在甚麼時候撻訂、所繳的佣金，以至賣方的後續行動等因素而定。

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金門縣刑大副大隊長董紀宏表示，近年部分市售機上盒，提供民眾非法連結侵權網站，觀看影音內容，已嚴重損害著作財產權人或合法取得授權業者的權益，進而影響台灣相關產業發展，縣警局除將持續查緝此類違反著作權法案件，也籲請民眾支持正版、拒絕盜版，不購買及使用非法機上盒。

儘管撻訂可以有很多不同原因，買家或許很無辜，但從合約精神角度而言，「錯」的一定是毀約的一方。因此，當買家無可避免要撻訂時，「止蝕」方法是禮貌及誠懇地向賣家求請，期望能退回部份訂金，並請求地產代理「減佣」。當然，賣方與您非親非故，沒有責任伸出援手，但對於無助的撻訂買家而言，這亦只能是唯一寄望。

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為甚麼人人都知道撻訂會損失慘重，但偏偏又要重複同樣的錯誤？撻訂常見的「死因」是甚麼？將導致甚麼嚴重後果？有甚麼方法可預防及拆解？本文逐一探討，助置業人士未雨綢繆，作出審慎、正確的置業決定。

買樓時，雙方先後會簽賬臨時買賣合約及正式買賣合約，買方撻訂即代表他無法履行合約，自然要按照合約作出賠償。買方實際要支付的賠償金額，視乎樓價、訂金金額等因素而異，但被「殺訂」及賠代理佣金幾乎是必然後果。

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